No Image

План застройки города иваново до 2025 года

4 просмотров
10 марта 2020

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Грядут большие изменения в Генеральном плане города Иванова. Ивановская мэрия проведет 7 августа 2019 года в 14 часов публичные слушания по проекту внесения изменений в Генеральный план города. С материалами проекта можно ознакомиться с 28 июня по 7 августа на экспозиции, размещенной в холле шестого этажа мэрии в будние дни с 9 до 16 часов. Проект разработан институтом «Энко» из Санкт-Петербурга по контракту с ивановской мэрией. Новый генеральный план должен обеспечить реализацию программ развития города на период до 2025 года. В соответствии с проектом, за это время предполагается создать следующие объекты на территории города Иванова (коротко и не все). – детский сад на 240 мест в мкр. Рождественский

– школа на 350 мест по ул. Генерала Хлебникова – детский сад на 280 мест по ул. Шувандиной – пристройка к зданию школы 22 на 350 мест – пристройка к зданию школы № 67 на 250 мест – средняя школа на 800 мест, мкр. Самоцветы (Авдотьино)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– пристройка к зданию школы № 1 на 250 мест – средняя школа на 350 мест, Рабочий поселок – пристройка к зданию школы № 54» на 200 мест – пристройка к зданию школы № 24 на 200 мест – пристройка к зданию школы № 26» на 200 мест – пристройка к зданию школы № 11. 2. Коммунальная инфраструктура: – модернизация нескольких котельных «Ивгортеплоэнерго», оптимизация схем теплоснабжения – перевод потребителей с открытого водоразбора на закрытый. Необходима разработка комплексной общегородской программы. (Судя по всему, речь идет о закрытой системе теплоснабжения, водоразбор в данном случае упрощенная форма изложения). – реконструкция и строительство объектов электросетевого хозяйства и так далее.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

4. Водоснабжение и канализация: – строительство и реконструкция водоводов, насосных станций и так далее – реконструкция канализационных коллекторов Д=3000 мм, Д=1000–1600мм, Д=1420 мм, Д=1020 мм – модернизация и реконструкция сооружений биологической очистки с доочисткой и обеззараживанием сточных вод до производительности 200 тыс. куб. м./сутки – строительство второй нитки главного коллектора Д=3000мм. 5. Транспортная инфраструктура: – строительство и реконструкция автомобильных дорог – строительство моста через Уводь по улице Набережной – строительство путепровода по Родниковскому шоссе – м. Горино – строительство путепровода по ул. Парижской Коммуны – м. Балино

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– развязка при пересечении магистральных направлений ул. Фрунзе и грузового движения по ул. 1-й Минеевской – развязка при пересечении магистральными направлениями Павловского оврага – развязка железнодорожных магистральных линий с магистральными улицами – автотранспортный мост через речку Харинка – пять подземных пешеходных переходов на Б. Хмельницкого в районе Центрального рынка, на пр. Ленина в районе ул. Станционной, на пр. Ленина в районе ул. Набережная, на Шереметевском проспекте в районе кинотеатра «Современник», на Кохомском шоссе в районе Суховки – строительство автостанции для обслуживания пригородных автобусов в северной части города в районе железнодорожного вокзала – строительство троллейбусного парка в районе улицы Минской – строительство автобусного парка в районе улицы Минской – строительство новых троллейбусных линий – строительство диспетчерских пунктов общественного транспорта

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

– грузовое внутригородское кольцо, северо-восточная часть Авдотьино – Ясюниха (аэродром) – ул. Станкостроителей. – кинотеатр в районе ул. Ивановская – музей современного искусства в районе ул. Ивановская – гостинично-спортивно-развлекательный центр в районе улицы Павла Большевикова. Градсовет одобрил четыре проекта Похоже, позиция членов градостроительного совета города Иваново очень зависит, во-первых, от того, кто разрабатывает проекты, а во-вторых, от того, кто из архитекторов присутствует на заседании. В четверг, 14 февраля, на заседании градсовета, например, не было ни Виктора Шахматова, ни Александра Снитко, ни Александра Лосева, ни Владимира Сапожникова – и в результате обсуждение превратилось в какой-то непрекращающийся одобрямс (за исключением обсуждения проекта планировки квартала в районе ул. Суворова). Вполне возможно, что с точки зрения архитектуры проекты действительно достойные. А вот с точки зрения комфорта людей, которые будут жить в проектируемых комплексах, есть немало вопросов. Конечно, практика показывает: какие бы каменные джунгли с видом на окна соседних домов и при полном отсутствии двора ни построили бы местные застройщики, всегда найдутся те, кто захочет купить в таком доме квартиру. Но все-таки странно видеть такое отношение к будущим жильцам.
Читайте также:  Заявление на примирение при разводе образец
Частный сектор на ул. Суворова – под снос?


Первый проект, рассматривавшийся градостроительным советом, – проект планировки территории, ограниченной улицами 10 Августа, Колотилова, Суворова, Пролетарской. Сейчас там частный сектор, но эта территория относится к зоне многоэтажной застройки Ж-3. Проект планировки разработало ООО «АКС Проект». Неназванный застройщик (интересно, что в постановлении главы города о начале разработки ППТ информация о застройщике тоже не указано, судя по всему, с заявлением обращалось физическое лицо) собирается возвести в этом квартале 6 многоквартирных домов (2 пятиэтажных, еще четыре – высотой от 9 до 15 этажей). В центре квартала – детский сад, здание спортивного назначения, здание медицинского назначения (видимо, коммерческие спортивный и медицинский центры), объекты обслуживания жилой застройки (обычно так называют магазины). На территории квартала предусмотрены детские и спортивные площадки, парковки и даже площадка для выгула собак площадью более 400 кв.м. Резкой критике этот проект подверг архитектор Александр Захаров, который был главным архитектором города Иваново при мэре Александре Фомине. Впрочем, критиковал он, в первую очередь, то, что проектировщик посмел не учесть заложенное в генеральном плане областного центра изменение направления ул. Суворова. Несмотря на возражения нынешнего главного архитектора города Натальи Петровой – мол, соответствующие поправки в генплан будут внесены в ближайшее время, Захаров заявил, что генеральный план – это стратегия развития города на ближайшие 25 лет, и эту стратегию нельзя менять исходя из желаний отдельно взятого застройщика. Нельзя, по мнению Захарова, исходить и из реальных финансовых возможностей муниципалитета – а вдруг еще через 20 лет у города появятся деньги, чтобы выкупить несколько десятков объектов для новой дороги?

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Кстати, это новое направление дороги, как и действующий генеральный план, утверждали как раз в то время, когда Александр Захаров был главным архитектором города. В общем, проектировщикам рекомендовали сделать еще один вариант – исходя из существующих красных линий и непонятных перспектив по строительству нового направления ул. Суворова. И никто не зада вопрос о том, насколько реально расселение частного сектора и насколько близкими или отдаленными являются перспективы застройки этого квартала. Потенциальный транспортный коллапс у Красной церкви


Бурный восторг у архитекторов почему-то вызвал проект (пока только эскизный) жилого комплекса «Шереметьевский» на месте бывшего элеватора на ул. Базисной. На участке площадью чуть более 6 гектар планируется разместить многоквартирные дома 9-15 этажей, общая площадь квартир 90 тысяч кв.м. Плюс детский сад (нестандартной для Иванова круглой формы, впрочем, не исключено, что в дальнейшем проект садика будет меняться), плюс торгово-офисные здания, плюс крытые паркинги (двухэтажные и четырехэтажные). Проект выполнен АКБ «Сталь», заказчик – ООО «Южный камень» (компания зарегистрирована в декабре 2017 года в Иванове, на ул. Базисной, 38, директор – Иван Широбоков, учредитель – Андрей Сачков). Классические каменные джунгли, из значительной части квартир открывается дивный вид на окна соседнего дома, а из окон северной части ЖК – на железную дорогу. Рядом расположена промзона со складами и небольшими предприятиями, в основном швейными. Зато территория огорожена, с внешней стороны на первых этажах размещаются коммерческие помещения, так что вроде бы все нужное под рукой. Проектировщики заверили, что их ЖК не будет портить вид Красной церкви, так как он расположен относительно далеко от нее. По расчетам, жилой комплекс рассчитан на 2 700 человек, при этом запроектировано 300 машиномест для постоянного хранения автотранспорта (те самые многоуровневые паркинги) и 164 гостевых машиноместа. Примечательно, что никто из членов градостроительного совета не задал вопрос, надо ли будет жителям ЖК выкупать места в паркинге (очевидно, что надо – вряд ли застройщик жаждет заняться благотворительностью) и не приведет ли это к тому, что паркинг будет стоять пустой, а все машины будут стоять во дворе. Ивановская практика именно такова и именно из-за того, что покупатели квартир нечасто могут себе позволить потратить дополнительные 700 – 900 тысяч рублей на место в паркинге, застройщики в последнее время отказываются от планов их постройки. Фактически без ответа остался и вопрос о том, каким образом будет организован выезд из ЖК на Шереметевский проспект. Проектировщик утверждал, что ул. Спартака и кольцо у Красной церкви задействовать не планируется – есть выезды по ул. Базисной и по Транспортным переулкам. Хотелось бы в это верить – но в любом случае городским властям, похоже, придется уделять внимание организации движения в этом районе, ведь кроме этого жилого комплекса уже началось строительство многоквартирных домов на месте бывшего рынка на ул. Сарментовой. К тому же, есть еще территория бывшей базы МУП САЖХ – не исключено, что и там будут строиться многоэтажные дома. Так что транспортный коллапс в этом узле очень и очень вероятен.

Читайте также:  Акт на списание в произвольной форме образец
Нет ответа и на вопрос о школах. Да, в радиусе 500 метров от ЖК «Шереметьевский» расположены школы №1 и № 23, но есть ли в них места? Вряд ли. Впрочем, разработчики проекта этим вопросом и не задавались. Обошли вниманием проектировщики и вопрос об обеспечении жителей услугами поликлиник. Да и детский сад, как выяснилось в ходе обсуждения, скорее всего, будет частным, поскольку муниципальные власти не рассматривают вопрос о строительстве садика в этом районе. Впрочем, все стало ясно после реплики проектировщика: заказчик поставил задачу сделать плотность застройки максимальной. Что и получилось в итоге.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

«Самоцветы» без проблем


Следующий проект – жилой комплекс «Самоцветы» в Авдотьине – проектировал один из членов градостроительного совета Александр Захаров. Застройщик – группа предприятий «Квартал». «Самоцветы» – первый шаг по застройке огромного, в 85 га, участка земли, недавно «прирезанного» к территории областного центра. ЖК расположен на углу улицы Революционная и недавно построенной улицы Лейтенанта Жидкова. Шесть многоквартирных домов высотой 9-15 этажей (высота застройки повышается вглубь квартала) соединены выходящими на ул. Революционную двухэтажными нежилыми помещениями. Парковки расположены с внешней стороны жилого комплекса, в глубине квартала – две 17-этажные «свечки» и детский сад на 240 мест. Всё вполне прилично, однако два вопроса фактически остались без ответов. Во-первых, в Авдотьине уже давно проблемы со школой. Существующая там школа №14 переполнена, кроме того, пользуется не лучшей репутацией, так что многие жители Авдотьина предпочитают возить детей в другие школы города. Александр Захаров сообщил, что строительство новой школы в Авдотьино запланировано, но на другом участке, и построят ее лет через 8, не раньше. А во-вторых, в «Самоцветах» будет жить, по расчетам проектировщиков, 2 800 человек. Пропускная способность ул. Революционной и ул. Ермака и сейчас оставляет желать лучшего. Кто ездил там, тот знает, какие пробки возникают на дорогах утром и вечером. После строительства «Самоцветов» ситуация станет еще хуже. Никаких перспектив по ее улучшению, похоже, ожидать не стоит. По крайней мере, предложений по расширению Революционной не было слышно от членов градостроительного совета, хотя вроде бы ситуация с транспортной инфраструктурой входит в их компетенцию. Застройка Почтовой и Кузнецова: многоэтажки превыше всего


Архитектурная мастерская «Овал» представила переработанный вариант проекта планировки квартала в центре города в районе ул. Кузнецова и Почтовой. Первый вариант проекта планировки вызвал осенью прошлого года массу замечаний как у членов градостроительного совета, так и у жителей города. Пожалуй, самое главное – проектировщики учли замечания относительно того, что объекты социальной и транспортной инфраструктуры нужно строить не после возведения многоквартирных домов, а параллельно с ними. Так что есть надежда, что новый детский сад и новая школа в этом, и без того густонаселенном районе, появятся не намного позже 19-этажных высоток. Учтен и тот факт, что перенос объекта культурного наследия – деревянного дома на ул. Кузнецова – невозможен. Так что улицу Кузнецова расширять, видимо, не будут. А строительство школы приведет к ограничению скорости движения по ней. Впрочем, поговаривают, что в недрах мэрии зреет решение о строительстве здесь подземного перехода. Это действительно решило бы массу проблем – вопрос только в том, найдутся ли на такой переход деньги. Павловский овраг планируется использовать как пешеходную зону. А вот территорию школы пришлось сократить – как выяснилось, компания «РИАТ», во-первых, не собирается сокращать санитарно-защитную зону, а во-вторых, не согласна отдавать под территорию школы участок, где расположены теннисные корты. Так что учащиеся этой школы, видимо, будут заниматься физкультурой на общедоступной спортивной площадке. После того как проектировщики показали визуализацию планируемых кварталов, у архитекторов – членов градостроительного совета возник резонный вопрос: почему внешний вид 19-этажных «свечек» по ул. Жарова никак не гармонирует с высотками, которые уже построены в этом районе (ЖК «Огни Москвы» и высотка на ул. Жарова). Этот вопрос остался без ответа. Этот вариант проекта планировки также будет выноситься на публичные слушания, и можно будет более подробно познакомиться с документацией. Но в целом, похоже, идею о строительстве высоток под 20 этажей застройщики не оставили. Хотя параллельно в мэрии обсуждается предложение об ограничении этажности застройки, в том числе, в центральной части города. Интересно, кто успеет первым.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Как мы сообщали ранее, администрация Иванова объявила о проведении до 23 августа публичных слушаний по проектам изменений генерального плана и правил землепользования и застройки города Иваново.
Ознакомиться в полном объеме с ними можно ЗДЕСЬ
Предложения принимаются до 7 августа.
Ivanovonews продолжает знакомить читателей с рядом положений новых документов, по которым будет развиваться город.
Читайте также:  Социально бытовая характеристика на ребенка инвалида
Город по генеральному плану будет расширяться преимущественно на северо-запад.
Новое жилищное строительство будет осуществляться в том числе на реконструируемых территориях в центре города, где расположены малоэтажные частные дома. К реконструируемым территориям относится частный сектор на таких улицах как: Станционная, Лежневская (частично), Ремизная, Пролетарская и др.
Преимущественно будет развиваться малоэтажное жилищное строительство с сохранением усадебной жилой застройки, размещение которой возможно не только на периферии, но и в центральной части города. Изменения предполагают повышение плотности жилой застройки (замену морально и физически устаревшего жилищного фонда на жилые дома малой и средней этажности) и постепенный отказ от сохранения нормативных санитарно-защитных зон с учётом внедрения прогрессивных технологий на производственных объектах. Предлагается осваивать следующие новые площадки:
– в районе деревни Балино (севернее и западнее нее): строительство жилого района с малоэтажной многоквартирной и индивидуальной застройкой, развитого торгово-туристского центра общегородского значения;
– юго-восточнее Сухово-Дерябихского микрорайона, на въезде со стороны Кохмы: развивать многоэтажное строительство, а также разместить торговый и деловой центр. Генплан предлагает следующую реконструкцию территорий: – реорганизация ряда производственных территорий по улице Некрасова с целью размещения многоэтажной жилой застройки; Вдоль реки Уводь, после выноса нескольких промышленных предприятий с частичным сносом ветхих строений и использованием с изменением функции охраняемых зданий, предполагается создание многофункционального пространства, открывающего новые визуальные и планировочные связи. Эту вновь создаваемую общественную зону предполагается насытить объектами общегородского значения: деловыми, выставочными и торгово-представительскими комплексами; Второй большой реконструируемой зоной является участок Павловского оврага.
Над магистралью Павловского оврага на месте пересечения улиц Кузнецова с улицей Жарова и Почтовой улицей предлагается создание интересной многоуровневой композиции с частичным перекрытием магистрали большой платформой. Эта платформа может быть использована для создания нового узла общегородского центра с развитием необходимых его элементов.
В продолжение начатой от площади Пушкина, проходящей вдоль Павловского оврага в двух уровнях, композиционной и планировочной оси, между улицами Староглинищевской и Большой Воробьевской до пересечения их с улицей Ивановской продолжается и пространство общегородского центра с размещением крупных торговых и гостиничных комплексов, бизнесцентров. Предлагается произвести реконструкцию территории с сохранением (полным или частичным) усадебной застройки в центральной части города между улицами Богдана Хмельницкого, Маяковского, Типографской, Суворова, Бубнова и Смирнова. В этом районе располагается историческая застройка, согласно утвержденному проекту Охранных зон, подлежащая охране. В связи с этим проектом предлагается освобождаемые от ветхой, неблагоустроенной застройки участки застраивать малоэтажными многоквартирными домами, имеющими строгие ограничения по высоте, протяженности фасадов, в соответствии с регламентами. Проводится реконструкция территории в м. Глинищево , где ранее размещалось тепличное хозяйство. На территории микрорайона «Новая Ильинка» осуществлено малоэтажное многоквартирное строительство. Дальнейшее развитие получила прилегающая территория, на которой ведется строительство среднеэтажных жилых домов.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Большой участок промышленного района Воробьево предлагается реконструировать. Расположенные там сейчас промышленные предприятия, относящиеся к 3-му классу опасности, предлагается вынести в Западный промрайон, а на освобождаемых территориях разместить новый жилой микрорайон с многоэтажной застройкой. Предполагается реконструкция квартала, расположенного между улицами Лежневской, Радищева, Ташкентской и Благова. В настоящее время часть этого квартала занимает военная часть. После ее вывода на данном участке предлагается расположить жилую многоэтажную застройку. К реконструкции с сохранением усадебной застройки предлагаются следующие территории:
– по нечетной стороне улицы Куконковых;
– с обеих сторон улицы Демьяна Бедного, между улицами 7-й Южной и 5-й Южной;
– по четной стороне улицы Демьяна Бедного до улицы 2-й Южной. В предлагаемую под реконструкцию территорию включается усадебная застройка, расположенная на территории,
– ограниченной улицами 2-й Запрудной, Типографской, 2-й Южной;
– по проспекту Текстильщиков, между улицами Шубиных и Маршала Василевского;
– по улице Лежневской, в районе улиц Постышева и Смирнова;
– по улице Парижской Коммуны;
– по улице Фрунзе;
– в районе переулка 1-му Северному;
– по улице Рыбинской, от улицы Товарной до р.Талка;
– по улице 1-й Сосневской до улицы Каравайковой. Территория бывшего Камвольного комбината по улице Куконковых используется под размещение общественных зданий и сооружений, преимущественно торгового назначения. На участке, расположенном между комбинатом и берегом реки Уводь, занимаемом в настоящее время садовыми участками предлагается разместить зону многоэтажной застройки.
Характеристика площадок для размещения многоэтажного жилищного строительства 5 этажей и выше (внесение изменений 2013 года)

Характеристика площадок для размещения жилищного строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (внесение изменений 2015 года)

Характеристика площадок для размещения жилищного строительства в соответствии с Перечнем предложений по внесению изменений в генеральный план (2018 г. – подлежит уточнению)


РАНЕЕ О ГЕНПЛАНЕ:
О том, где пройдут новые троллейбусные линии можно прочитать ЗДЕСЬ.
О том, где появятся новые школы и детсады читайте ЗДЕСЬ.
Где построят 5 подземных переходов и 2 моста читайте ЗДЕСЬ.
Где в Иванове предлагают организовать новые парки и скверы читайте ЗДЕСЬ.
Куда предлагается вынести промышленные предприятия читайте ЗДЕСЬ.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно
Комментировать
4 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
No Image Юридические советы
0 комментариев
Adblock detector